Приемка кровельных работ
Ремонт крыши путем замены кровельных матов представляет собой ряд поэтапных работ. И качество каждого этапа оказывает значительное влияние на качество кровли в целом, а значит, и на срок ее службы. Поэтому принятие каждого этапа процесса является важным. Важно качество подготовки и выполнения каждого слоя и каждого элемента кровельного ковра. В проектах реконструкции эта задача усложняется, поскольку работы часто делятся на участки для предотвращения протечек. Однако каждый этап работ должен быть тщательно выполнен, так как всегда легче исправить дефекты на каждом этапе, чем заменять всю или часть крыши.
Первым шагом при приемке кровельных материалов является проверка сертификатов и паспортов качества перед началом удаления старого кровельного мата. Используемые материалы должны быть полностью документированы на предмет их качества и пригодности для проекта кровли. На основании этой проверки следует сделать запись в протоколах приемки и контроля материалов.
Выполнение работ и их приемка могут быть значительно упрощены, если имеются чертежи с указанием элементов и компонентов ремонтируемой крыши. Такие эскизы должны быть подготовлены в соответствии с правилами устройства кровли, утверждены руководителем подрядной организации, согласованы с техническим директором и иметь отметки о приемке работ директором.
Предварительная подготовка эскизов с указанием элементов и узлов ремонтируемой кровли значительно упростит выполнение работ и их согласование. Такие эскизы должны быть подготовлены в соответствии с правилами устройства кровли, утверждены руководством подрядчика, согласованы с техническим директором и иметь отметки о приемке работ руководителем.
Работы по ремонту крыши можно разделить на три этапа: подготовка основания, укладка нижнего и верхнего слоев кровельного мата. В момент приемки первого и второго этапов должен быть составлен акт скрытых работ, а соответствующие сведения внесены в акт о выполнении работ. Любые дефекты, обнаруженные на этих этапах работы, должны быть немедленно устранены. Не переходите к следующему этапу работы, не исправив недостатки предыдущего этапа.
Акт приемки должен быть подготовлен после завершения этапа 3, установки необходимых кровельных компонентов и материалов в соответствии с разработанным проектом, очистки крыши и удаления мусора. Приемка кровельных работ должна быть основана на записях контроля качества приемки материалов, записях о выполнении работ, скрытых рабочих действиях и результатах контроля качества работ этапа 3.
Приемка работ должна осуществляться визуально и путем инструментальных измерений
Набор инструментов, используемых для контроля качества, следующий:
- Металлическая линейка (ГОСТ 427-75).
- Две планки длиной 2 м и 1,5 м.
- Шлицевая отвертка с закруткой Журнал учета уже выполненных работ 3.
- Рабочая таблица для скрытых рабочих процессов
- Результаты инспекционных работ по качеству ремонта.
Приемка осуществляется визуально. Все необходимые измерительные инструменты, такие как рулетки и линейки, используются точно. Камеры также часто используются для подтверждения факта выполнения работ на части крыши.
Как составить акт
Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие особенности составления акта приемки кровли:
· Акт должен быть очень тщательно и грамотно заполнен в письменном виде, использование печатной машинки должно быть разрешено.
· Он должен быть подписан представителями всех контролирующих органов (технического надзора, генеральных подрядчиков, торговых ассоциаций и т.д.).
· Необходимо приложить и предоставить фотографии обследованной крыши.
При подготовке формы согласия на замену кровли обязательными являются следующие пункты:
· Название – “Закон о подрядчике по замене крыши”.
· Дата фактического исполнения документа.
· Адрес строительного объекта и его название.
· Данные технического директора (заказчика), генерального подрядчика, директора по проектированию (если есть) и представителей проектной компании.
· Доказательство осмотра крыши и устранения дефектов (если таковые имеются).
· Перечень документов, изученных в ходе проверки.
· Заявление о том, что объект утвержден к вводу в эксплуатацию на основании всего вышеперечисленного.
· Заверенная подпись представителя (полное имя, без сокращений и инициалов).
Для подготовки указанных документов используйте бумагу формата А4 или стандартный бланк строительной компании, если таковой имеется. Информация, содержащаяся в акте приема-передачи, должна быть правдивой и не должна состоять из преднамеренной лжи или неточностей. В противном случае подписавший может быть привлечен к административной или уголовной ответственности, в зависимости от тяжести совершенного деяния.
Образец акта приемки кровли
Вы можете ознакомиться с ним, изучив образец акта приемки, рассмотренный в этой статье; образец акта приемки кровли доступен по следующей ссылке.
Если у вас возникли вопросы, проконсультируйтесь с вашим адвокатом.
Акт принятия крыши и то, что она отражает
Этот документ должен отражать соответствие работ, выполненных по проекту. Акт приемки регулирует соответствие работ, выполненных в соответствии со Строительными нормами и правилами. В рулонных кровельных покрытиях, где использовался штучный материал, проводилась промежуточная приемка, и только после этого проводилась окончательная приемка.
Во время промежуточной проверки необходимо проверить следующее:
· Субстрат под крышей.
· Качество монтажа каждого промежуточного слоя.
· Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции.
· Неровности поверхности.
· Плавные переходы между элементами конструкции.
При приемке готового здания необходимо убедиться, что угол наклона не отклоняется от значений, указанных в проекте, более чем на 5%. Особое внимание следует уделить проверке стыков между крышей и вертикальными конструкциями и дымоходами. При проверке эффективности гидроизоляции разрешается заливать крышу водой или осматривать ее после дождя.
Крыша считается удовлетворительного качества, если:
· Поверхность не имеет вмятин, щелей и пузырей (для крыш из рулонной древесины).
· Все водостоки, прилегающие объекты и другие конструкции соответствуют проекту.
· Между слоями рулонной кровли не должно быть расслоений или пустот.
· Наружные дренажные трубы устанавливаются с высокой прочностью и надежностью.
· Кровельные листы надежно крепятся к хребту (штучный материал).
· На досках нет трещин и сколов, между досками нет щелей и пустот.
Если эти требования не соблюдены, то акт приемки кровли не может быть подписан между сторонами до устранения дефектов.
Во время приемочного контроля проверяется как несущая конструкция, так и внешний вид. В этом случае проверка состояния обшивки также документируется.
Осмотр крыши
Были разработаны различные процедуры для проведения инспекций крыш и подготовки отчетов, включая отчеты о приемке крыш. Необходимо заранее подготовить всю имеющуюся документацию, включая подробный план крыши, включающий следующие пункты:
· Срезы и выступы крыши.
· Описание всех структурных компонентов.
· Список строительных материалов, использованных на крыше.
· При наличии необходимой документации будет подготовлен полный отчет об осмотре крыши, который может включать рекомендации по устранению любых проблем, выявленных в ходе осмотра.
После проверки также будет подготовлена документация, касающаяся результатов проверки, например, форма приемки.
Если документация неадекватна или отсутствует, первый этап проверки может включать в себя Если есть чердак, проверяется также текущее состояние тепло- и влагоизоляционного слоя и, при необходимости, вырезается участок для детального изучения фактического состояния.
Толщина изоляции измеряется с помощью металлического дюбеля, а тепловой поток – с помощью теплосчетчика.
Если влажность изоляционного слоя не соответствует техническим требованиям, изоляцию необходимо заменить.
Информация о результатах организуется и записывается. На основании акта осмотра кровли составляется перечень дефектов для ремонта кровли, который включается в акт приемки кровли вместе с фотографиями и эскизами дефектов.
Техническое состояние кровли и пример акта приемки
При осмотре крыши проверяется состояние несущей конструкции и кровельного покрытия. Для наружных стен крыши необходимо проверить состояние элементов наружной стены и подготовить протокол испытаний.
При осмотре несущей стальной рамы необходимо определить следующее:
- Наличие дефектов (коррозия, разрушенные соединения элементов).
- Имеет ли несущая конструкция достаточную поддержку со стороны ферм, балок и колонн.
- Достаточна ли несущая способность каркаса крыши.
- Наличие и состояние креплений.
Кровельные материалы
- проверяются на наличие утечек.
- Определите необходимость замены.
- Отверстия выполняются для проверки достаточной изоляции и толщины кровельного материала.
Отчет об обследовании крыши составляется на основании осмотра технического состояния крыши, и даются рекомендации по составу кровельного покрытия. Осмотр крыши проводится в соответствии с определенной процедурой, с использованием всей имеющейся документации, включая подробные чертежи, показывающие поперечное сечение кровельного пирога, описание конструкции элементов и перечень использованных материалов.
Осмотр крыши включает в себя осмотр поверхности крыши и описание ее состояния на плане: фиксируются все трещины и возможные протечки. Уклон крыши измеряется с помощью металлического стержня высотой 3 метра, оснащенного уровнем. Необходимо определить величину провисания, которая не должна превышать 1-2 мм в год.
Все трещины отмечаются специальным маячком, расположение которого показано на плане крыши. Регулярный осмотр маяка позволяет регистрировать изменения линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется проверке состояния гидроизоляции, например, путем проверки герметичности кровельного ковра и вырезания участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстий кровельным материалом). Обследование кровли здания составляется с учетом испытаний контрольного среза, проведенных в соответствии с ГОСТ 2678-94.
Чердак (если он есть) также должен быть осмотрен для оценки фактического состояния паро- и теплоизоляции. Толщина изоляции измеряется с помощью маркированного стального штифта. Для измерения теплового потока используется теплосчетчик. Если содержание влаги в изоляции не соответствует требованиям СНиП, следует принять решение о ее замене. При обследовании совмещенной кровли определите состав и состояние прилегающих материалов кровельного пирога. Для этого крыша не покрывается и производятся все необходимые замеры. Результаты должны быть внесены в отчет о состоянии крыши.
В кондоминиумах жильцов опрашивают о проблемах с состоянием крыши. Оценивается температурно-влажностный режим помещений и измеряется температура поверхности потолка и стен с помощью термозонда TC-5.
Образец акта осмотра крыши предусматривает, что все полученные данные должны быть задокументированы и закодированы
