Причины протечек кровли- текущий ремонт

Кровельная система должна быть в идеальном состоянии. Только в этом случае вы можете быть уверены в его надежности. Регулярные осмотры вашей крыши могут помочь предотвратить будущие проблемы. Даже небольшие дефекты крыши могут впоследствии стать причиной больших проблем.

Для работы вам понадобится небольшой лом, молоток и старая кисть. В качестве клея нужно купить битумную мастику, морозостойкий герметик и черновые гвозди. Мастика подбирается строго по рекомендациям производителя плитки.

Из-за чего протекает крыша? Есть несколько причин.

1. Неудачный выбор кровельного материала.
2. Ошибка строителя в размещении слоев кровли.
3. Ошибки токарной конструкции при расчете шага стропил.
4. Отсутствие вентиляции в коньковой зоне крыши, неправильное функционирование форточек, флюгеров в районе карниза.
5. Технические нарушения в устройстве крыш.
6. Неправильное создание дренажной системы.
7. Использование некачественных строительных и крепежных материалов.

Обратите внимание, что протечки могут свидетельствовать об ошибках в проектировании и строительстве всего здания, а не только крыши. Например, конструкция крыши может деформироваться, если строитель или проектировщик не учтет подвижные характеристики фундамента.

Классификация утечек

По времени возникновения все утечки условно можно разделить на три типа:

• “дождь”;
• “снег”;
• изоляция.

Первый вариант часто наблюдается во время осадков. Во время дождя и через некоторое время на потолке появляются мокрые пятна или действительно капает вода. В случае плоских кровельных конструкций такие дефекты обнаружить очень легко. непосредственно под утечкой. Утечки гораздо труднее обнаружить, если крыша наклонена.

Второй случай протечки связан с таянием снега и льда. Именно за это время можно было рассмотреть место со слоем снега и льда в глубине помещения. Чаще всего сливные воронки, желоба, канавы и т.п.

Утечки также могут быть вызваны намоканием изоляционного слоя кровли. Это происходит в жаркие летние месяцы. Избыточный конденсат образуется при большой разнице температур снаружи здания и перед утеплителем. Влагозащитные экраны не справляются с задачей удержания лишней влаги, что приводит к протечкам. Очень часто такие неприятности возникают из-за недостаточной гидроизоляции.

Виды ремонта кровли

Существуют нормативно-технические документы, регламентирующие осмотр, определение вида течи и последующий ремонт кровли.

1. Строительные нормы и правила СНиП II-26-76.
2. ГОСТ.
3. Технические требования.

Перед любыми ремонтными работами на крыше проводится тщательный осмотр кровли, стропильной конструкции и изоляционного слоя. Если выявлены проблемные места, их отделяют мелом или краской. Стоит осмотреть крышу как снаружи, так и с чердака, внимательно осмотрев состояние кровли и выявив поврежденные участки. Осмотр желательно проводить днем, а место протечки определять во время дождя.

Аварийный ремонт кровли

Этот вид работ выполняется в экстренном порядке. Цель ремонта – срочно устранить целостность кровельного покрытия. Сильные утечки могут нанести непоправимый ущерб нижележащим сооружениям, изоляции и несущим конструкциям.

Сметы, устанавливаемые на содержание зданий, должны включать статью расходов в этом случае.

Текущий ремонт кровли

Текущие ремонты проводятся два раза в год (весной и осенью) и предусматриваются плановыми мероприятиями обслуживающей организации.

Весенние и осенние осмотры кровли должны документировать готовность кровли к бесперебойной эксплуатации и при необходимости определять вид ремонтных работ.

Проводится текущий ремонт, чтобы здание служило долго и качественно.

При планировании текущего ремонта необходимо учитывать следующие моменты:

• Климатические условия эксплуатации здания.
• Особенности дизайна.
• Как будет использоваться здание.
• Техническое состояние кровли.

Расходы по текущему ремонту кровли несет организация, эксплуатирующая здание.

Капитальный ремонт крыши

Для проведения капитального ремонта необходимо осуществить все мероприятия, направленные на устранение неисправностей кровли. Они удаляют изношенные конструкции и заменяют их новыми, более современными с точки зрения эффективности и долговечности. Все это делается, когда крыша и стропила уже небезопасны в эксплуатации. Износ несущих элементов крыши должен быть не менее 50%.

Задачи, решаемые при капитальном ремонте кровли:

• Улучшенные характеристики крыши.
• Продление срока службы зданий.
• Повышение энергоэффективности.
• Изменения во внешности.

Сроки начала и окончания ремонтных работ определяются в соответствии с нормативными документами, принятыми отраслевыми органами.

Сметная и договорная цены учитываются при определении стоимости капитального ремонта.

Новая технология ремонта кровли

Последние новшества дают возможность ремонтировать крышу с использованием новейших технологий. Распыление жидкости на крышу — эффективный метод, обладающий многими важными преимуществами.

1. Проведение ремонта без снятия старого кровельного материала.
2. Максимальная защита от вредного воздействия солнечных лучей.
3. Высокая адгезия (близкая к сварке).
4. Высочайший уровень эластичности.
5. Малые сроки твердения материалов.
6. Низкая воспламеняемость.
7. Экологическая безопасность.
8. Долговечность (Гарантия – 20 лет).
9. Устойчивость к микроорганизмам и грызунам.
10. Стойкость к агрессивным и агрессивным средам.

Нанесение жидкого спрея осуществляется в несколько слоев. Их количество зависит от выбранного типа мягкой кровли, основной задачи здания и нагрузки на кровлю.