Технология проведения ремонта плоской кровли

Технология проведения ремонта плоской кровли

Плоские крыши постепенно завоевывают рынок частного жилья. Причин тому много, одна из них важная. Долгий срок службы и простота ремонта. В этой статье будет рассказано, как отремонтировать плоскую крышу, какие материалы для этого используются и насколько увеличивается срок эксплуатации кровельной конструкции после ремонтных работ.

Материалы для покрытия плоской кровли

Плоские крыши редко применялись в частном жилом строительстве. Еще совсем недавно это было прерогативой объектов гражданского и промышленного строительства. И именно кровельный материал, которым покрывали крышу. То есть картон, пропитанный битумом. Его уложили в несколько слоев и промазали горячим битумом.

Такая кровля прослужила не более пяти лет. Под воздействием низких температур кровельный материал начал трескаться, так как не обладал достаточной эластичностью. Наоборот, летом он размягчается и расширяется, образуя под собой пустоты. Ремонтные службы ежегодно проверяют крыши, покрытые гонтом, на наличие дефектов. Кроме того, жильцы кондоминиума на верхнем этаже точно знали, когда прорвало крышу из-за пятен на потолке.

А поскольку работать с горячим битумом и рубероидом непросто, начался ремонт, который занял несколько недель. Более того, частичный ремонт, т.е. латание дефектов, не дал должного результата. Поэтому в большинстве случаев плоская крыша была полностью покрыта очередным слоем ремонта, на что было потрачено много денег и сил.

Ремонт плоской кровли

Появление на рынке более современных кровельных материалов для покрытия плоских крыш позволило, прежде всего, продлить срок службы кровли до 30 лет. Во-вторых, сам материал, в который была введена полимерная добавка, стал более эластичным и простым в уходе. Поэтому на рынке появились битумно-полимерные рулонные материалы на основе стеклянных волокон. Обрабатывается смесью модифицированного битума и некоторых полимеров. Сегодня все больше и больше людей используют поливинилхлорид, также известный как ПВХ.

Однако следует отметить, что даже такая прочная и эластичная пленка не может гарантировать 100%-ную службу в плане «работы» на кровле в течение заявленного производителем срока. Потому что, как показывает практика, причин появления изъянов и изъянов три.

  • Приклеивание самого кровельного материала.
  • Неграмотная установка на плоских крышах.
  • Сокращение ресурсов в эксплуатации. То есть чем дольше покрытие находится на кровле, тем быстрее ухудшаются его технические свойства.

По статистике первая позиция бывает редко. Последние два встречаются чаще. В целом к ​​монтажу кровли следует подходить с точки зрения профессионального монтажа. Ведь крыша дома – это защита от естественных нагрузок, на которые в первую очередь приходят атмосферные осадки. Все мы знаем, что происходит, когда крыша не покрыта должным образом.

Начнем с определения типов дефектов, наиболее часто встречающихся на плоских крышах. Это стандартные дефекты: трещины, сквозные отверстия, пузыри, отслоившиеся края и т.п.

Обратите внимание, что ремонт плоской кровли из ПВХ следует разделить на две категории: простой и сложный. К первому относятся мелкие дефекты, такие как небольшие отверстия, небольшая длина трещины и т. д. Второй – пузыри и отслоения.

Ремонт мелких дефектов

Для трещин, например, проще всего нагреть край и прокатать его маленьким валиком. Проблема в том, что кровельная мембрана из ПВХ является липким материалом. Обработанный специальным клеевым составом, он долго не потеряется, даже если произойдет отслоение. Практически на протяжении всего срока эксплуатации плоской кровли клей не теряет своих свойств. Поэтому, нагревая его, т.е. приводя в пластичное состояние, обеспечивается его сохранение на долгие годы. Я могу.

Если отверстия в крыше меньше и просверлены одинаковые отверстия, то они выполняются точно так же. Заплатка необходима, если дыра, скажем, в несколько сантиметров. Вырезанная из той же ПВХ-мембраны, она закрывает дефект по 5-10 см с каждой стороны. После этого его укладывают на дефектное место, нагревают специальным сварочным аппаратом, создающим струю горячего воздуха, прокатывают валиком и сильно прижимают к кровельному материалу.

Единственное, что нужно учитывать при ремонте ПВХ-мембран, это предварительно просушить ремонтируемый участок, так как влага, скопившаяся в дефектах кровли, сопротивляется процессу склеивания. Это означает, что влажность должна быть удалена. Для сушки используйте тот же сварочный аппарат или строительный фен.

Как отремонтировать мелких дефекты плоской кровли

Точечный ремонт здесь не поможет, если дефект плоской кровли серьезный. Необходимо провести ряд мероприятий или так называемый капитальный ремонт. Выполняется с использованием различных техник.

Если на кровле много дефектов, они равномерно распределены по площади и в то же время близко друг к другу, старую кровлю лучше не демонтировать. Например, многочисленные мелкие трещины. Его необходимо очистить от мусора, хорошо просушить и покрыть грунтовкой. Последние представляют собой жидкие материалы на полимерной или битумной основе, образующие при высыхании на поверхности кровли высококлейкую пленку. И уже на эту плоскость можно уложить ПВХ-мембрану, чтобы полностью закрыть крышу. При этом используется стандартная техника склеивания концов полос горячей сваркой. Эта технология считается самой дешевой, так как не требует демонтажа старого покрытия, а сама полимерная мембрана укладывается в один слой.

Крупные и многочисленные дефекты кровли. В этом случае необходимо демонтировать старую крышу, покрытую до гидроизоляционного слоя, закрывающего утеплительный пирог. Здесь очень важно правильно подойти к процессу, чтобы не повредить гидроизоляцию и даже утеплитель. В этом случае требуется ремонт нижнего слоя, что увеличивает бюджет ремонта. Таким образом, водонепроницаемый слой остается неповрежденным. Затем вы должны загрунтовать его и нанести на него его ПВХ-мембрану, используя стандартные методы. В зависимости от угла наклона плоской кровли от 1° до 5° количество слоев мембраны варьируется от 2 до 4.

Многочисленные дефекты кровли

Если протечка не обнаружена вовремя, необходимо провести капитальный ремонт не только кровли, но и всей кровли. Понятно, что атмосферные осадки и вода от талого снега проникли в слои утеплителя, пароизоляции и стяжки и серьезно их повредили. Так что все эти слои должны быть демонтированы. Иногда стяжку стараются не трогать, а только ремонтируют мокрые участки. Для уверенности рекомендуется снять весь слой стяжки. После этого восстанавливаются все слои кровельного пирога с последующей укладкой ПВХ-мембраны в несколько слоев. Нам этот вариант ремонта показался самым дорогим и трудоемким.

Во избежание проблем, связанных с капитальным ремонтом, целесообразно регулярно осматривать плоские крыши на предмет образования мелких дефектов и срочно принимать все меры по их устранению. Рекомендуемые. Он также может очищать самолет от мусора, который часто вызывает дефекты, как показывает практика. То есть таким образом можно избежать больших затрат, ведь ремонт плоской кровли в Москве, например, стоит немало.

Средняя скорость выполняемых операций составляет:

  • Монтаж ПВХ-мембраны в один слой – 600 руб./м².
  • Строго снос кровли – 400 руб/м².
  • Монтаж утеплителя слоем 100 мм – 250 руб/м².
  • Грунтовка – 110 руб/м².
  • Заливка стяжки – 550 руб/м².
  • Паро- или гидроизоляционная установка – 60 руб./м².
  • Уборка и вывоз мусора – 3000 руб/тонна.

Константин Званецкий

Меня зовут Константин Званецкий и работаю кровельщиком с 2014 года и кладу разного вида кровли со своей командой в Москве и Санкт-Петербурге. Наша компания делиться опытом на этом сайте все о крышах и их покрытиях. Надеюсь сайт был вам полезен, ваша лучшая благодарность для нас это ваш ценный опыт и ваше мнение в комментарии! Успехов вам!

Оцените автора
OKrovleNaDom.ru
Добавить комментарий