Поскольку цены на землю под застройку растут год от года, многие строители домов ищут способы “увеличить” полезную площадь на небольших участках. Самый простой вариант, конечно, – увеличить высоту дома. Например, создать неотапливаемый чердак в двухэтажном коттедже. Или, наоборот, построить дом с теплым чердаком. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, о чем пойдет речь ниже. А для начала давайте определимся, что такое чердак и чем чердачное помещение не является.
Чердак по своей конструкции создает воздушное буферное пространство под крышей. Это означает, что вентилировать подкровельное пространство через мансардный или аналогичный люк на чердаке гораздо проще, чем на мансарде.
Две стороны мансарды имеют прямые вертикальные фронтоны, в то время как две другие стороны фасада образованы наклонными или скатными поверхностями крыши. Таким образом, потолок мансарды одновременно является и крышей.
Преимущество мансарды в том, что она обеспечивает дополнительную жилую площадь без увеличения общей высоты дома или добавления этажей.
Помните, что отделка мансарды требует дополнительных вложений, как и любой другой комнаты, но мансарду можно установить с минимальными затратами.
Преимущество мансард в том, что они просты по конструкции и могут быть легко осмотрены из комнат первого этажа, если крыша нуждается в ремонте, например, из-за протечек.
На чердак также должен быть отдельный вход и выход. Обычно это делается с помощью люка с выдвижной или складной вертикальной лестницей.
Главное преимущество чердачных помещений заключается в том, что взрослые и дети могут спать отдельно. С другой стороны, чердак – это просто пустое пространство.
В отличие от чердаков, теплые чердаки требуют двускатной изоляции. Изоляция вдоль рельефа крыши приводит к гораздо большему расходу изоляции, чем на чердаке.
Чердачные потолки также сложнее утеплять, поскольку потолок на верхнем этаже расположен по прямой линии, что значительно ограничивает возможности дизайна помещения. В мансардах можно продемонстрировать стропильную систему, что придает помещению уникальный дизайн и особый колорит.
Сделав потолок мансарды не прямой линией, а рельефом внутри крыши, вы получаете большой объем пространства, который можно красиво запустить в качестве элемента дизайна интерьера.
А чтобы рассчитать, что дешевле – построить мансарду или чердачное помещение, можно опираться на простой расчет.
Самым большим преимуществом строительства мансарды и полноценного первого этажа является полезная площадь первого этажа. Вы получаете первый этаж на той же высоте, что более удобно для жизни. Не возникает вопроса о шкафах, примыкающих к стене. Кроме того, поскольку нет низких карманов, вы можете играть с тем, как его можно использовать.
Нежилые чердачные помещения также можно использовать в качестве кладовых, что значительно увеличивает полезную площадь дома.
Однако, как и при любом строительстве, все должно быть тщательно продумано и взвешены преимущества и недостатки.
Зачастую многие считают, что проектирование мансарды намного сложнее, чем чердака, что приводит к значительному удорожанию проекта дома. Однако опыт показывает, что это не так.
Мансарду можно включить в проект, просто требования к ее расположению и площади меньше, но за работу по проектированию мансарды все равно придется платить площадью участка. Ключевым моментом при проектировании мансарды является тщательный учет высоты стен и потолка.
Высота этих стен позволяет ходить по чердачному пространству в вертикальном положении, а самые низкие участки использовать либо для сна, либо для хранения вещей.
Комнаты на чердаке должны быть расположены так, чтобы высота ванной комнаты не делала невозможным пользование душем, или чтобы в спальне не было места для шкафа.
Половые доски на первом этаже должны находиться на высоте не менее 2,5 м от пола – высота, удобная для человека среднего роста и не создающая проблем с расстановкой мебели.
Чтобы сделать мансарду функциональной, боковые стены обычно поднимают на 1,2-1,4 м, а в зависимости от размеров дома – на 3,5-4 м у крыла. Это создает объемное пространство, которое визуально увеличивает площадь первого этажа за счет объема комнат.
В мансардном помещении крыша может начинаться прямо от пола, так как нет необходимости создавать полную высоту в техническом помещении или для хранения предметов. Полезная площадь мансарды определяется только высотой боковых стен. Максимальная высота боковых стен не должна превышать 2-2,5 метра. В противном случае вместо мансарды получится полноценный этаж.
Конструктивные особенности чердака и мансарды
Хотя строительство полноценного первого этажа и холодного чердака идет по проверенной годами схеме (главное – уделить внимание надежной пароизоляции и гидроизоляции), строительство мансарды требует больше знаний и предъявляет более высокую квалификацию строителя. Кроме того, ошибки, допущенные на этапе проектирования мансарды, могут привести к дорогостоящим затратам на ремонт в будущем.
Как уже упоминалось выше, мансарды значительно увеличивают “жилую” площадь и придают дому своеобразный, преображающий эффект. Главное, чтобы все работы, включая утепление, пароизоляцию и вентиляцию крыши, были выполнены в соответствии с установленными требованиями.
Если стропильная система крыши подвергается высоким нагрузкам, то некоторые ее элементы должны быть выполнены из клееных балок. Они выдерживают гораздо большие нагрузки, чем стропила из обычной древесины. При небольших пролетах без больших нагрузок следует использовать стропила из сухой доски с сечением, указанным в проекте.
Однако наиболее важным является правильно установленный и утепленный “кровельный пирог”. От него зависит, будет ли в мансардном этаже тепло и комфортно, не образуется ли конденсат и не протекает ли крыша.
Он помогает организовать прочную конструкцию крыши и придает помещению уникальный, современный дизайн.
При создании мансардного помещения особое внимание следует уделить качественной изоляции крыши.
Изоляция крыши должна отвечать следующим требованиям:
- нельзя допускать скопления влаги в изоляции.
- Толщина изоляционного слоя должна быть определенной величины (согласно тепловым расчетам), достаточной для сохранения тепла внутри помещения в зимние и летние месяцы.
Также необходим пароизоляционный слой, блокирующий пар изнутри помещения для обеспечения максимальной эффективности крыши. Изоляция также должна иметь определенную толщину, рассчитанную для данной площади, а между изоляцией и кровельным материалом должен быть воздухопроницаемый зазор.
Второй вариант – использовать в качестве изоляционного материала экструдированный пенополистирол.
При строительстве мансард особое внимание следует уделить вентиляции изоляции.
При размещении мансарды следует предусмотреть вентиляционные отверстия, чтобы предотвратить скопление влаги в изоляции.
Стандартные кровельные пироги для мансардных этажей следующие:
- Кровля
- Кровельный брус (например, кровельное покрытие)
- Контр обрешетка
- Диффузионные пленки (ветро- и гидроизоляция).
- Воздушные пустоты.
- Изоляция.
- Пароизоляция.
- Внутренняя обшивка.
Любая отделка крыши предполагает именно такой тип заполнения. Толщина изоляции должна быть не менее 200 мм. Удобнее и эффективнее использовать утеплитель из минеральных плит. Также очень важно правильно изолировать стыки между стропилами и стенами. Это слабые места, которые могут образовывать мостики холода. Даже при одинаковых тепловых расчетах различные типы конструкций, такие как полы, стены и крыши, требуют разного термического сопротивления. Эти конструкции приводят к разной толщине TI. Чердачное перекрытие имеет одну толщину, а конструкция пола – другую.
Сама конструкция чердачного перекрытия будет аналогична конструкции мансардного этажа, т.е:
- Подложка.
- Изоляция.
- Балласт (например, сборная стяжка с финишным покрытием).
Чердачные перекрытия могут быть изолированы несколькими способами. В зависимости от типа основания можно утеплять как железобетонные, так и деревянные полы. Однако основная процедура изоляции в обоих случаях схожа.
Например, плиты экструдированного полистирола укладываются на выровненное основание и покрываются сборной стяжкой или цементно-песчаной смесью. Затем пол покрывается напольными покрытиями.
Если дизайнер стремится к тому, чтобы крыша гармонировала с домом, то приоритет строителя – получить максимально эффективное жилище. Поэтому при выборе мансарды или чердака следует учитывать многие из вышеперечисленных особенностей, которые могут повлиять на количество денег, потраченных на строительство дома, и на степень комфорта жилища в долгосрочной перспективе.
